Finansowanie rynku nieruchomości 1152-12-F21-DF-FiNie

1. Zajęcia organizacyjne - zapoznanie studentów z: tematyką prowadzonych zajęć (prezentacja sylabusa), zasadami zaliczenia i obecności na zajęciach
2. Rynek nieruchomości jako segment rynku finansowego K_W05
3. Specyfika nieruchomości i rynku nieruchomości w kontekście wymagań kapitałowych zawieranych transakcji K_W05
4. Cykle koniunkturalne rynku nieruchomości K_W05, K_U01
5. Uczestnicy rynku nieruchomości K_W05
6. Segmentacja rynku K-W05
7. Inwestowanie w nieruchomości, w tym m.in.: Motywy inwestowania, Ryzyko, Inwestorzy, Strategie inwestowania, Metody oceny efektywności, źródła i techniki finansowania K_W05, K_U01, K_K01
8. Tradycyjne i nowoczesne instrumenty finansowe dostępne dla inwestorów zainteresowanych rynkiem nieruchomości; ich zalety i wady K_W05, K_U01, K_K01
9. Kapitałodawcy (banki uniwersalne i hipoteczne) K_W05
10. Zdolność kredytowa potencjalnych klientów banków – jej istota i pomiar K_W05, K_U01, K_K01
11. Ryzyko finansowania rynku nieruchomości i zarządzanie nim poprzez zastosowanie tradycyjnych i nowoczesnych metod zarządzania ryzykiem K_W05, K_U01, K_K01

W cyklu 2022/23Z:

1. Zajęcia organizacyjne - zapoznanie studentów z: tematyką prowadzonych zajęć (prezentacja sylabusa), zasadami zaliczenia i obecności na zajęciach
2. Rynek nieruchomości jako segment rynku finansowego W1
3. Specyfika nieruchomości i rynku nieruchomości w kontekście wymagań kapitałowych zawieranych transakcji W1
4. Cykle koniunkturalne rynku nieruchomości W1, U1
5. Uczestnicy rynku nieruchomości W1
6. Segmentacja rynku W1
7. Inwestowanie w nieruchomości, w tym m.in.: Motywy inwestowania, Ryzyko, Inwestorzy, Strategie inwestowania, Metody oceny efektywności, źródła i techniki finansowania W1, U1, K1
8. Tradycyjne i nowoczesne instrumenty finansowe dostępne dla inwestorów zainteresowanych rynkiem nieruchomości; ich zalety i wady W1, U1, K1
9. Kapitałodawcy (banki uniwersalne i hipoteczne) W1
10. Zdolność kredytowa potencjalnych klientów banków – jej istota i pomiar W1, U1, K1
11. Ryzyko finansowania rynku nieruchomości i zarządzanie nim poprzez zastosowanie tradycyjnych i nowoczesnych metod zarządzania ryzykiem W1, U1, K1

Całkowity nakład pracy studenta

1. Godziny realizowane z udziałem nauczyciela - 9 godz. wykładu, 6 godz. konsultacji 2. Praca indywidualna studenta potrzebna do pomyślnego zaliczenia przedmiotu - 20 godz. 3. Czas wymagany do przygotowania się i do uczestnictwa w procesie oceniania 15 . Łącznie: 50 godz. (2 ECTS)

Efekty uczenia się - wiedza

K_W05 - Student zna I rozumie, z punktu widzenia właściwego dla nauk o finansach i rachunkowości, procesy gospodarcze i społeczne zachodzące na rynku nieruchomości, ze szczególnym uwzględnieniem problematyki dotyczącej specyfiki finansowania rynku nieruchomości

Efekty uczenia się - umiejętności

K_U01 - Student potrafi analizować, interpretować i wyjaśniać zjawiska gospodarcze oraz ocenić uwarunkowania ekonomiczno-finansowe jednostek gospodarczych, w tym tych, które są bezpośrednio i pośrednio związane z finansowaniem rynku nieruchomości

Efekty uczenia się - kompetencje społeczne

K_K01 - Student jest gotów do krytycznej oceny posiadanej wiedzy, uznania jej znaczenia w rozwiązywaniu problemów z zakresu finansowania rynku nieruchomości oraz współpracy z ekspertami w przypadku trudności z ich rozwiązywaniem

Metody dydaktyczne

wykład konwencjonalny z wykorzystaniem prezentacji multimedialnych oraz omówienia praktycznych przykładów

Metody dydaktyczne podające

- wykład problemowy
- wykład konwersatoryjny

Wymagania wstępne

Makro i mikroekonomia, finanse, zarządzanie finansami przedsiębiorstw, rynek finansowy, bankowość, analiza finansowa

Koordynatorzy przedmiotu

Ewa Siemińska

Kryteria oceniania

W1- Wykład kończy się pisemnym zaliczeniem obejmującym odpowiedzi na pytania otwarte i zamknięte.
Kryteria oceny pracy zaliczeniowej:
ocena bdb - od 90% (włącznie) - do 100%,
ocena db+ - od 85% (włącznie) - do 89%
ocena db - od 75% (włącznie) - do 84%
ocena dst+ - od 65% (włącznie) - do 74%
ocena dst - od 60% (włącznie) - do 64%

Praktyki zawodowe

Literatura

A. Szelągowska, A. Trzebiński, W. Orzechowski, Finansowanie nieruchomości w teorii i praktyce, CeDeWu, Warszawa 2018
E. Kucharska-Stasiak, Ekonomiczny wymiar nieruchomości, PWN, Warszawa 2016
E. Kucharska-Stasiak, Nieruchomość w gospodarce rynkowej, PWN, Warszawa 2006
Inwestowanie na rynku nieruchomości, red. E. Siemińska, Poltext, Warszawa 2011
G. Główka, System finansowania nieruchomości mieszkaniowych w Polsce, SGH, Warszawa 2012
G. Główka, Mieszkaniowy kredyt hipoteczny w Polsce, SGH 2010
Współczesna bankowość hipoteczna, red. A. Szelągowska, CeDeWu, Warszawa 2010
E. Siemińska, Ryzyka inwestowania i finansowania na rynku nieruchomości w kontekście etyki i społecznej odpowiedzialności, Wydawnictwo UMK, Toruń 2013

Literatura uzupełniająca:

E. Siemińska, Kontrakty budowlane. Ryzyka, waloryzacja, ubezpieczenia, CeDeWu 2020
Cykle rynku nieruchomości a sektor bankowy, red. E. Kucharska-Stasiak, FRKH, Warszawa 2008
M. Bryx, Rynek nieruchomości, Poltext, Warszawa 2006
M. Bryx, Mieszkanie dostępne, CeDeWu, 2023
Wybrane aspekty finansowania i organizacji rynku nieruchomości, red. M. Bryx, SGH, Warszawa 2006
Finansowanie działalności deweloperskiej, red. M. Bryx. Z. Krysiak, ZBP, Warszawa 2006
Behrens W., Hawranek P.M., Poradnik przygotowania przemysłowych studiów feasibility, UNIDO, Warszawa 2003.
Efektywność projektów inwestycyjnych, red. J. Czarnek, TNOiK, Toruń 2010
H. Gawron, Opłacalność inwestowania na rynku nieruchomości, AE Poznań 2006
K. Marcinek, Ryzyko projektów inwestycyjnych, AE Katowice 2001
K. Jajuga, T. Jajuga, Inwestycje, PWN, Warszawa 2000 i późn.
Ryzyko kredytowe wierzytelności hipotecznych, pod red. K. Jajugi, Z. Krysiaka, 2004
Ustawa o gospodarce nieruchomościami
Ustawa o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami
Ustawa prawo bankowe
Ustawa kodeks cywilny

W cyklu 2023/24Z:

Literatura uzupełniająca:

W cyklu 2024/25Z:

Literatura uzupełniająca:

Więcej informacji

Dodatkowe informacje (np. o kalendarzu rejestracji, prowadzących zajęcia, lokalizacji i terminach zajęć) mogą być dostępne w serwisie USOSweb:

Strona przedmiotu 1152-12-F21-DF-FiNie w USOSweb