Wycena nieruchomości 1100-12-Z22-IN-WycNi

W ramach wykładu przedstawione zostaną : pojęcia i definicje dotyczące nieruchomości. Cele wyceny. Rodzaje wartości nieruchomości. Źródła informacji o nieruchomościach. Podstawy wiedzy technicznej .Daty istotne dla określenia wartości nieruchomości. Opis stanu przedmiotu wyceny i przeznaczenia wycenianej nieruchomości. (W1).
Analiza i charakterystyka rynku nieruchomości ( U1)
Podejścia, metody i techniki stosowane przy wycenie nieruchomości (W1)
Zostaną zaprezentowane przykładowe wyceny nieruchomości, treść i forma operatu szacunkowego (W1, U1)

Z treści programowych:
e-wykłady - 15 godz.
Pojęcia i definicje dotyczące nieruchomości. Cele wyceny. Rodzaje wartości nieruchomości. Treść i forma operatu szacunkowego

e-ćwiczenia - 9 godz.
Akceptacja nieruchomości przyjętej do analizy, opis stanu prawnego nieruchomości i technicznego nieruchomości. Podstawy prawne wyceny i źródła informacji o nieruchomości

Całkowity nakład pracy studenta

1. Godziny realizowane z udziałem nauczyciela 45 godz. wykładu, 30 godz. ćwiczeń, 5 godz. konsultacji 2. Praca indywidualna studenta potrzebna do pomyślnego zaliczenia przedmiotu 90 godz. 3. Czas wymagany do przygotowania się i do uczestnictwa w procesie oceniania 50 godz. Razem nakład pracy studenta 225 godzin

Efekty uczenia się - wiedza

W1 Student zna metody wyceny nieruchomości, zna uwarunkowania prawne, techniczne i ekonomiczne związane z wyceną oraz dobiera właściwą metodę do wyceny danej nieruchomości (K_W05)

Efekty uczenia się - umiejętności

U1 Student pozyskuje i przetwarza dane z rynku nieruchomości, opisuje zjawiska gospodarcze zachodzące na tym rynku i przeprowadza obliczenia wartości przy użyciu właściwych metod wyceny wraz z interpretacją wyników i argumentacją ( K_U05)

Efekty uczenia się - kompetencje społeczne

K1 posiada umiejętność samodzielnego zdobywania informacji i wiedzy niezbędnych do funkcjonowania na rynku nieruchomości oraz uznawania znaczenia tej wiedzy w rozwiązywaniu problemów poznawczych i praktycznych(K_K01)

Metody dydaktyczne

Wykład multimedialny przygotowany przez wykładowcę , analizy przypadków, projekty operatów szacunkowych sporządzane przez studentów

Metody dydaktyczne podające

- wykład informacyjny (konwencjonalny)
- wykład problemowy

Metody dydaktyczne poszukujące

- projektu
- pomiaru w terenie

Metody dydaktyczne w kształceniu online

- metody wymiany i dyskusji
- metody służące prezentacji treści
- metody odnoszące się do autentycznych lub fikcyjnych sytuacji

Wymagania wstępne

Gospodarowanie nieruchomościami , Źródła informacji o nieruchomościach

Koordynatorzy przedmiotu

Małgorzata Krajewska

Kryteria oceniania

Wykłady - egzamin pisemny na koniec semestru w formie testu oraz zadanie rachunkowe.
Kryteria oceniania egzaminu pisemnego :
ocena bdb. - od 90% (włącznie) - do 100%,
ocena db.+ - od 80% (włącznie) - do 90% (włącznie),
ocena db. - od 70% (włącznie) - do 80% (włącznie),
ocena dst.+ - od 60% (włącznie) - do 70% (włącznie),
ocena dst. - od 51% (włącznie) - do 60% (włącznie).

Ćwiczenia - praca semestralna roczna Projekt operatu szacunkowego dla wybranej nieruchomości.
Podstawowymi kryteriami oceniania będą:
1. Stopień realizacji treści operatu szacunkowego
4,5 - 5 całkowicie poprawnie bądź z nieistotnymi (minimalnymi) błędami
3,5 -4 z błędami bądź brakami (np. część czynności jest wykonana
poprawnie, a część z błędami)
3,0 z poważnymi błędami
2,0 wcale lub w stopień zaawansowania pracy jest mniejszy niż 50%
2. Aktywność na zajęciach , obecności

W1 Egzamin pisemny ++, test++
W2 Egzamin pisemny ++ ,test ++
U1 Projekt +++
K1 Obserwacja +

Praktyki zawodowe

Nie przewidziano praktyk w ramach tego przedmiotu

Literatura

[1] Dydenko J. (red.)Szacowanie nieruchomości, Wolters Kluwer, Warszawa 2020
[2] Maczyńska E., Prystupa M., Rygiel K., Ile jest warta nieruchomość, wyd. POLTEXT, Warszawa 2007
[3] red. Źróbek S. Metodyka określania wartości rynkowej nieruchomości, Educaterra, Olsztyn 2007
[4] Kucharska-Stasiak E. Ekonomiczny wymiar nieruchomości wyd. PWN Warszawa 2016
[5] Standardy zawodowe PFSRzM
[6] The Apraisal of Real Estate) Wydanie Polskie, PFSRzM W-wa,
2000
[7] Zużycie nieruchomości zabudowanych, pod red. Baranowski W., Cyran M., wyd. II, IDM W-wa 2003.
[8] Krajewska M., Wartość gruntu w procesie kształtowania przestrzeni, Wydawnictwa Uczelniane UTP w Bydgoszczy, 2017.
[9] Siemińska E. (red.). Krajewska M., Krupa D., Stolińska B., Inwestowanie na rynku nieruchomości, wyd. Poltext, W-wa 2011
[10] Konowalczuk J. Wycena nieruchomości do celów kredytowych
wyd. POLTEXT, Warszawa 2014
[11] Obowiązujące akty prawne

Więcej informacji

Dodatkowe informacje (np. o kalendarzu rejestracji, prowadzących zajęcia, lokalizacji i terminach zajęć) mogą być dostępne w serwisie USOSweb:

Strona przedmiotu 1100-12-Z22-IN-WycNi w USOSweb